Maison en viager occupé 7 pièces - 137m² proche de Fougères (35300)
Viager occupé, proche de Fougères (35300)
Modalités d'acquisition :
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Laignelet, localisée à l’est du Département de Ille-et-Vilaine, se situe à 3 kilomètres de Fougères. Sa superficie est de 1 672 hectares dont 600 hectares de Forêt domaniale. Son territoire vallonné et bocager, offre un cadre de vie agréable. Cet environnement de qualité donne à chacun l’avantage d’être à proximité d’une ville de 20 000 habitants, à quelques minutes de l’autoroute A84 ainsi qu’au milieu d’un territoire rural privilégié et respectueux du cadre de vie de tous. Promenades pédestres, équestres et à vélo, seul ou en famille vous permettront de vous ressourcer. A 3 km de Fougères A 44 km du Mont St Michel A 52 km de Rennes A moins de 3H de Paris par le TGV Maison de 107 m² comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée (32 m²), deux chambres (10 et 11 m²), bureau, cuisine ouverte, salle de bains, toilettes. A l’étage: dégagement, deux chambres, point d’eau avec toilette et grenier. Au sous-sol:arrière cuisine, buanderie, cave, deux garages (45 – 84 m²), atelier (21 m²) A l’extérieur: terrain de 1500 m² avec un chalet de 35 m²
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421835049
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