Maison en viager occupé
5 pièces - 137m²
Fougères (35300)

57 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Fougères (35300)

Ref : 422435010
Maison
137m²
5 pièces
Femme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI61 845 €
Rente328 €/mois
Valeur du bien257 000 €
Prix d'achat109 996 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Ref : 422435010

Offrez-vous cette maison récente pour le prix d'un appartement.

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 57%

ÉPARGNEZ 11 € par jour devenir PROPRIÉTAIRE FOUGÈRES – 3ème ville d’Ille-et-Vilaine * A proximité immédiate de l’autoroute A10 sans les nuisances sonores * Services et commerces de proximité - équipements publics, scolaires et sportifs * Nombreux parcs et jardins Investissez dans le centre-ville avec toutes les commodités à pied et devenez propriétaire de cette maison récente pour un prix réduit de 109 996 € (soit 802 € du m² contre 2 110 € du m²) Ce montant sera payé par un versement comptant de 61 845 € FAI puis des mensualités de 328 €. Un placement patrimonial performant et à faible épargne.

FOUGÈRES compte plus de 20 000 habitants, 3ème commune d’Ille-et-Vilaine. A 48 minutes de Rennes. Fougères est bien desservie par les transports notamment grâce à sa gare SNCF qui permet de rejoindre rapidement Rennes et Paris. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses écoles, théâtres, cinémas, hôpitaux et installations sportives. La ville est en plein développement avec de nombreux projets de rénovation et d’urbanisme en cours. Venez visiter sans attendre cette spacieuse maison de 137 m² comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, des toilettes, deux chambres avec placards, une salle de bains avec une douche, un dressing aménagé, un garage, une buanderie et une cave. Un terrain clos de 316 m² Maison avec aucun travaux DPE C

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 137 m²
Surface du terrain : 316 m²
Année de construction : 2018
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1053 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : au sol

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 56 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 35300
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 20941
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422435010

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5628 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Fougères (35300)

Ref : 422435010
Maison
137m²
5 pièces
Femme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI61 845 €
Rente328 €/mois
Valeur du bien257 000 €
Prix d'achat109 996 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Offrez-vous cette maison récente pour le prix d'un appartement.

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 57%

ÉPARGNEZ 11 € par jour devenir PROPRIÉTAIRE FOUGÈRES – 3ème ville d’Ille-et-Vilaine * A proximité immédiate de l’autoroute A10 sans les nuisances sonores * Services et commerces de proximité - équipements publics, scolaires et sportifs * Nombreux parcs et jardins Investissez dans le centre-ville avec toutes les commodités à pied et devenez propriétaire de cette maison récente pour un prix réduit de 109 996 € (soit 802 € du m² contre 2 110 € du m²) Ce montant sera payé par un versement comptant de 61 845 € FAI puis des mensualités de 328 €. Un placement patrimonial performant et à faible épargne.

Descriptif du bien

FOUGÈRES compte plus de 20 000 habitants, 3ème commune d’Ille-et-Vilaine. A 48 minutes de Rennes. Fougères est bien desservie par les transports notamment grâce à sa gare SNCF qui permet de rejoindre rapidement Rennes et Paris. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses écoles, théâtres, cinémas, hôpitaux et installations sportives. La ville est en plein développement avec de nombreux projets de rénovation et d’urbanisme en cours. Venez visiter sans attendre cette spacieuse maison de 137 m² comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, des toilettes, deux chambres avec placards, une salle de bains avec une douche, un dressing aménagé, un garage, une buanderie et une cave. Un terrain clos de 316 m² Maison avec aucun travaux DPE C

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 137 m²
Surface du terrain : 316 m²
Année de construction : 2018
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1053 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : au sol

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 56 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 35300
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 20941
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute