Maison en viager occupé 5 pièces - 137m² Fougères (35300)
Viager occupé, Fougères (35300)
Modalités d'acquisition :
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ÉPARGNEZ 11 € par jour devenir PROPRIÉTAIRE FOUGÈRES – 3ème ville d’Ille-et-Vilaine * A proximité immédiate de l’autoroute A10 sans les nuisances sonores * Services et commerces de proximité - équipements publics, scolaires et sportifs * Nombreux parcs et jardins Investissez dans le centre-ville avec toutes les commodités à pied et devenez propriétaire de cette maison récente pour un prix réduit de 109 996 € (soit 802 € du m² contre 2 110 € du m²) Ce montant sera payé par un versement comptant de 61 845 € FAI puis des mensualités de 328 €. Un placement patrimonial performant et à faible épargne.
FOUGÈRES compte plus de 20 000 habitants, 3ème commune d’Ille-et-Vilaine. A 48 minutes de Rennes. Fougères est bien desservie par les transports notamment grâce à sa gare SNCF qui permet de rejoindre rapidement Rennes et Paris. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses écoles, théâtres, cinémas, hôpitaux et installations sportives. La ville est en plein développement avec de nombreux projets de rénovation et d’urbanisme en cours. Venez visiter sans attendre cette spacieuse maison de 137 m² comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, des toilettes, deux chambres avec placards, une salle de bains avec une douche, un dressing aménagé, un garage, une buanderie et une cave. Un terrain clos de 316 m² Maison avec aucun travaux DPE C
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422435010
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