Maison en viager occupé

4 pièces - 100m²

proche de Vitré (35500)

Val d’Izé se situe à environ 35 km à l’Est de Rennes (par route nationale 157), à 25 Km de Fougères, à 14 km de Saint-Aubin-du-Cormier (autoroute A84) et à proximité de Vitré (environ 7 km) et fait partie du Pays des Portes de Bretagne (département d’Ille-et-Vilaine) et du canton de Vitré-Ouest. La ville est traversée par trois routes départementales avec comme axe principal la RD794 reliant Vitré à Dinan et deux axes secondaires, la RD528 reliant Dourdain vers Saint-Christophe-des-Bois et la RD105 reliant Marpiré vers Mecé. On peut signaler aussi le passage de la RD179 sur la partie Est de la commune, reliant Vitré à Fougères. Val d’Izé possède un territoire très vaste, puisqu’il s’étend sur 4379 hectares et fait donc partie des communes agricoles les plus étendues du département d’Ille-et-Vilaine. Sa population actuelle est d’environ 2550 habitants, trois ruisseaux parcourent son territoire, la Veuve, le Cornillé et le Palet et environ 400 hectares sont couverts par les bois de Beaufeu, des Pruniers et de Cornillé. Maison de 100 m² habitables + 150 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée : une pièce-de-vie de 50 m², une chambre avec une douche et des toilettes. Des dépendances : une buanderie de 30 m², un garage de 100 m², une cave et un atelier. Au premier étage : une mezzanine desservant deux chambres.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

D

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