Femme, 78 ans
Bouquet FAI52 385 €
Rente 429 €/mois
Valeur du bien 183 000 €
Prix d'achat 101 016 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Vignoc (35630)
Vignoc (35630)
53 % de décote
Viager occupé, Vignoc (35630)
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 68 ans
Offrez-vous une maison aux portes de Rennes !
Descriptif du bien
Vignoc, charmante commune aux portes de Rennes ! À seulement 15 minutes de Rennes et 40 minutes de la côte d’Émeraude cette maison de 85 m² saura vous séduire par ses atouts. Idéalement placée dans le centre-ville et en impasse, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et des toilettes. Le tout sur un terrain clos de 844 m² avec un grand garage. DPE : D
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 844 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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