Appartement en viager occupé 4 pièces - 68m² Le Bourg-d'Oisans (38520)
Viager occupé, Le Bourg-d'Oisans (38520)
LE BOURG D’ OISANS A moins d’une heure de Grenoble, le Bourg d’ Oisans est la plus importante station touristique de l’Isère de part sa situation aux Portes des Écrins, et au pied des domaines skiables de renommée internationale des Deux Alpes et l’Alpe d’huez. Au cœur de la ville, dans une rue calme, appartement traversant entièrement rénové, au dernier étage d’un petit immeuble. Le séjour ouvre sur une loggia et balcon avec la vue sur les massifs, au dessus des toits de la ville, cuisine indépendante, entrée, bureau, salon, deux salles d’eau, une chambre et son dressing, Au dessus de l’appartement, dans les combles vous disposez d'une chambre indépendante, avec encore un potentiel d’aménagement. Vous disposez également de deux caves et garage. Bien rare avec beaucoup de charme et de potentiel, idéalement situé, Superbe opportunité d’investissement dans un secteur déjà très dynamique et en plein développement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment