Appartement en viager occupé
4 pièces - 68m²
Le Bourg-d'Oisans (38520)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Bourg-d'Oisans (38520)

Ref : 422138102
Appartement
68m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422138102
Descriptif du bien

LE BOURG D’ OISANS A moins d’une heure de Grenoble, le Bourg d’ Oisans est la plus importante station touristique de l’Isère de part sa situation aux Portes des Écrins, et au pied des domaines skiables de renommée internationale des Deux Alpes et l’Alpe d’huez. Au cœur de la ville, dans une rue calme, appartement traversant entièrement rénové, au dernier étage d’un petit immeuble. Le séjour ouvre sur une loggia et balcon avec la vue sur les massifs, au dessus des toits de la ville, cuisine indépendante, entrée, bureau, salon, deux salles d’eau, une chambre et son dressing, Au dessus de l’appartement, dans les combles vous disposez d'une chambre indépendante, avec encore un potentiel d’aménagement. Vous disposez également de deux caves et garage. Bien rare avec beaucoup de charme et de potentiel, idéalement situé, Superbe opportunité d’investissement dans un secteur déjà très dynamique et en plein développement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 85 €
Taxe foncière : 536 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
239 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 38520
Département :
Isère
Habitants : 3308

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Viager occupé, Le Bourg-d'Oisans (38520)

Ref : 422138102
Appartement
68m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

LE BOURG D’ OISANS A moins d’une heure de Grenoble, le Bourg d’ Oisans est la plus importante station touristique de l’Isère de part sa situation aux Portes des Écrins, et au pied des domaines skiables de renommée internationale des Deux Alpes et l’Alpe d’huez. Au cœur de la ville, dans une rue calme, appartement traversant entièrement rénové, au dernier étage d’un petit immeuble. Le séjour ouvre sur une loggia et balcon avec la vue sur les massifs, au dessus des toits de la ville, cuisine indépendante, entrée, bureau, salon, deux salles d’eau, une chambre et son dressing, Au dessus de l’appartement, dans les combles vous disposez d'une chambre indépendante, avec encore un potentiel d’aménagement. Vous disposez également de deux caves et garage. Bien rare avec beaucoup de charme et de potentiel, idéalement situé, Superbe opportunité d’investissement dans un secteur déjà très dynamique et en plein développement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 85 €
Taxe foncière : 536 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
239 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 38520
Département :
Isère
Habitants : 3308