Femme, 73 ans
Homme, 71 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Bourgoin-Jallieu (38300)
Bourgoin-Jallieu (38300)
33 % de décote
Viager occupé, Bourgoin-Jallieu (38300)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 87 ans
OPPORTUNITÉ d'INVESTISSEMENT A 30 min DE LYON
Descriptif du bien
BOURGOIN JALLIEU - Exclusivité - 30 Min du centre de LYON - gare sncf - 1h de GRENOBLE. appartement T3 de 65 m² + terrasse Centre ville - Idéalement situé, à proximité des commerces, cinéma, et toutes les commodités, ce bel appartement à entièrement été rénové et se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle de bain et wc séparé, cellier, et terrasse. copropriété sécurisée et calme - ascenseur - aucun travaux à prévoir - stationnement -
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 391 €
Taxe foncière : 944 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
308 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bourgoin-Jallieu
Code postal : 38300
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 23659
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