Femme, 89 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI47 075 €
Rente 439 €/mois
Valeur du bien 115 000 €
Prix d'achat 77 740 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 46m² Coublevie (38500)
Coublevie (38500)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Coublevie (38500)
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI36 055 €
Rente350 €/mois
Valeur du bien169 000 €
Prix d'achat83 317 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
COUBLEVIE - Pays Voironnais - 25 min GRENOBLE
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 51%
COUBLEVIE proximité VOIRON 25 min GRENOBLE RARE en vente en Viager occupé par une dame de 74 ans: - Appartement T2 rez de jardin avec garage - Idéal investissement - valeur locative de 700 €/mois - Emplacement premium - Résidence récente faibles charges, aucun travaux à prévoir - BOUQUET de 36.055 € - Rente mensuelle 350 € - Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438013
Descriptif du bien
COUBLEVIE, commune la plus cotée à proximité de VOIRON RARE, dans une résidence de 2013, T2, rez de Jardin de 46 m² avec une cuisine équipée ouvert sur séjour, terrasse sud de 55 m² et jardin de 70 m² sans aucun vis à vis - A proximité des commerces et transport, très belle vue sur les montagnes - Garage - Résidence calme sécurisée, quartier résidentiel - EXCLUSIVITÉ Costes Viager
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 2013
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur
Charges et frais
Charges trimestrielles : 267 €
Taxe foncière : 587 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 101 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Coublevie
Code postal : 38500
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 4116
Ref : 422438013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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