Appartement en viager occupé
4 pièces - 91m²
Meylan (38240)

29 % de décote

Viager occupé, Meylan (38240)

Ref : 422438002
Appartement
91m²
4 pièces
Femme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI175 500 €
Rente783 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat213 600 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Ref : 422438002

Impact solidaire Belle vue dégagée sur Les Belledonnes Ravalement payé par la venderesse

Analyse financière
Bouquet 59%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 29%

En Exclusivité, calcul avec Droit d'usage et d'Habitation Investissement sereinement dans un magnifique appartement avec un gain immédiat de 100.000€ pour un bien expertisé 325.000€ FAI LES ATOUTS DE CE PLACEMENTS : - Investissement solidaire avec horizon d'investissement réduit - Bonne Classification énergétique. - Façades votées et payées par la venderesse - Effort d'épargne à 50% de la valeur - Potentiel locatif à la sortie qui couvre les rentes. - Investissement serein dans une ville recherchée - L'appartement en lui même : Appartement 5 pièces de 91 m² , traversant, avec 2 balcons, parking privé et cave Il est baigné de lumière avec de larges baies vitrées, climatisé, avec 3 chambres, 2 SDB, et cuisine séparée. Chauffage collectif urbain neuf et ravalement façades payé par la crédirentière. Plus de travaux votés, secteur recherché proche de la Tronche avec l'Hôpital et la demande croissante d'investissement immobilier.

MEYLAN quartier Plaine avec vue dégagée Montagnes Appartement 5 pièces de 91 m² , traversant, avec 2 balcons, parking privé et cave Il est baigné de lumière avec de larges baies vitrées, climatisé, avec 3 chambres, 2 SDB, et cuisine séparée. Chauffage collectif urbain neuf et ravalement façades payé par la crédirentière. Plus de travaux votés, secteur recherché proche de la Tronche avec l'Hôpital et la demande croissante d'investissement immobilier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1852 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : URBAIN
Générateur : collectif
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Meylan
Code postal : 38240
Département :
Isère
Habitants : 17460
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422438002

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Meylan (38240)

Ref : 422438002
Appartement
91m²
4 pièces
Femme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI175 500 €
Rente783 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat213 600 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Impact solidaire Belle vue dégagée sur Les Belledonnes Ravalement payé par la venderesse

Analyse financière
Bouquet 59%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 29%

En Exclusivité, calcul avec Droit d'usage et d'Habitation Investissement sereinement dans un magnifique appartement avec un gain immédiat de 100.000€ pour un bien expertisé 325.000€ FAI LES ATOUTS DE CE PLACEMENTS : - Investissement solidaire avec horizon d'investissement réduit - Bonne Classification énergétique. - Façades votées et payées par la venderesse - Effort d'épargne à 50% de la valeur - Potentiel locatif à la sortie qui couvre les rentes. - Investissement serein dans une ville recherchée - L'appartement en lui même : Appartement 5 pièces de 91 m² , traversant, avec 2 balcons, parking privé et cave Il est baigné de lumière avec de larges baies vitrées, climatisé, avec 3 chambres, 2 SDB, et cuisine séparée. Chauffage collectif urbain neuf et ravalement façades payé par la crédirentière. Plus de travaux votés, secteur recherché proche de la Tronche avec l'Hôpital et la demande croissante d'investissement immobilier.

Descriptif du bien

MEYLAN quartier Plaine avec vue dégagée Montagnes Appartement 5 pièces de 91 m² , traversant, avec 2 balcons, parking privé et cave Il est baigné de lumière avec de larges baies vitrées, climatisé, avec 3 chambres, 2 SDB, et cuisine séparée. Chauffage collectif urbain neuf et ravalement façades payé par la crédirentière. Plus de travaux votés, secteur recherché proche de la Tronche avec l'Hôpital et la demande croissante d'investissement immobilier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1852 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : URBAIN
Générateur : collectif
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Meylan
Code postal : 38240
Département :
Isère
Habitants : 17460
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car