Appartement en viager occupé 4 pièces - 91m² Meylan (38240)
Viager occupé, Meylan (38240)
Modalités d'acquisition :
Impact solidaire Belle vue dégagée sur Les Belledonnes Ravalement payé par la venderesse
En Exclusivité, calcul avec Droit d'usage et d'Habitation Investissement sereinement dans un magnifique appartement avec un gain immédiat de 100.000€ pour un bien expertisé 325.000€ FAI LES ATOUTS DE CE PLACEMENTS : - Investissement solidaire avec horizon d'investissement réduit - Bonne Classification énergétique. - Façades votées et payées par la venderesse - Effort d'épargne à 50% de la valeur - Potentiel locatif à la sortie qui couvre les rentes. - Investissement serein dans une ville recherchée - L'appartement en lui même : Appartement 5 pièces de 91 m² , traversant, avec 2 balcons, parking privé et cave Il est baigné de lumière avec de larges baies vitrées, climatisé, avec 3 chambres, 2 SDB, et cuisine séparée. Chauffage collectif urbain neuf et ravalement façades payé par la crédirentière. Plus de travaux votés, secteur recherché proche de la Tronche avec l'Hôpital et la demande croissante d'investissement immobilier.
MEYLAN quartier Plaine avec vue dégagée Montagnes Appartement 5 pièces de 91 m² , traversant, avec 2 balcons, parking privé et cave Il est baigné de lumière avec de larges baies vitrées, climatisé, avec 3 chambres, 2 SDB, et cuisine séparée. Chauffage collectif urbain neuf et ravalement façades payé par la crédirentière. Plus de travaux votés, secteur recherché proche de la Tronche avec l'Hôpital et la demande croissante d'investissement immobilier.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422438002
Pour plus d’informations sur ce bien :
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