Homme, 72 ans
Bouquet FAI82 015 €
Rente 1 174 €/mois
Valeur du bien 259 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 100m² proche de Les Abrets (38490)
proche de Les Abrets (38490)
60 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Les Abrets (38490)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 60 ans
Homme, 61 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI119 400 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 24 et 31 ans
Epargne retraite par excellence Investissement solidaire Entre la Vallée Bleue et le Lac de Paladru
Analyse financière
Bouquet 40%
Décote (DUH) 60%
A la limite de la Savoie, en Isère vers LYON Offrez vous une maison en parfait état 3 fois fois moins cher que son prix marché. LES AVANTAGES de ce placement immobilier : - Paiement en une seule fois sans rente , ni indéxation. - Investissement serein, sans risque locatif. - Idéal pour sa retraite ou rendement locatif. - loyer potentiel de 1200€ à la sortie - Le bien en lui même : Maison de Maçon de 100m² de 2006 au milieu un beau terrain plat clos et arboré de 2000m². Elle est composée de 3 chambres, séjour de plain pied avec terrasse, cuisine indépendante aménagée. Sous sol non enterré de 90m² avec garage double,buanderie,cave. chauffage géothermie
Descriptif du bien
A la limite de la Savoie, en Isère vers LYON Maison de Maçon de 100m² de 2006 au milieu un beau terrain plat clos et arboré de 2000m². Elle est composée de 3 chambres, séjour de plain pied avec terrasse, cuisine indépendante aménagée. Sous sol non enterré de 90m² avec garage double,buanderie,cave. chauffage géothermie
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 2007
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 939 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 194 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Les Abrets
Code postal : 38490
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 3007
Transports : Car
Ref : 422138069
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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