Bouquet FAI164 730 €
Mensualités 1 225 €/mois
Valeur du bien 639 000 €
Prix d'achat 340 587 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Crémieu (38460)
Crémieu (38460)
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Crémieu (38460)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI47 860 €
Rente407 €/mois
Valeur du bien188 000 €
Prix d'achat95 316 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
CREMIEU Centre 35 min de LYON
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 49%
RARE - opportunité à saisir VIAGER OCCUPÉ à 35 min de LYON centre - Idéalement situé au calme et au centre ville - Résidence de 2014 - DPE- C - Décote de 49 % - Valeur locative de 900 €/ mois Toutes propositions de répartitions différentes entre le bouquet et la rente seront étudiées. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438032
Descriptif du bien
CREMIEU Centre 35 min de LYON Très bel appartement de type 3 de 72 m² en rez de jardin, au calme et disposant d'une terrasse de 35 m². Résidence récente de bon standing idéalement située à proximité de tous les commerces. Petite copropriété, faibles charges appartement PMR. pas de travaux à prévoir. Exclusivité - RARE - opportunité à saisir Tout près de la métropole lyonnaise et à 20 minutes (grand max’ !) de la gare TGV et de l’aéroport international Lyon-St Exupéry, la “Petite Cité de Caractère” se classe parmi “Les 100 Plus Beaux Détours de France” ! Crémieu saura vous séduire tout autant par la beauté et la diversité de ses monuments authentiques et son dynamisme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 274 €
Taxe foncière : 616 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Crémieu
Code postal : 38460
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 3330
Ref : 422438032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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