Bouquet FAI40 000 €
Rente 681 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Crémieu (38460)
Crémieu (38460)
49 % de décote
Viager occupé, Crémieu (38460)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 76 ans
CREMIEU Centre 35 min de LYON
Descriptif du bien
CREMIEU Centre 35 min de LYON Très bel appartement de type 3 de 72 m² en rez de jardin, au calme et disposant d'une terrasse de 35 m². Résidence récente de bon standing idéalement située à proximité de tous les commerces. Petite copropriété, faibles charges appartement PMR. pas de travaux à prévoir. Exclusivité - RARE - opportunité à saisir Tout près de la métropole lyonnaise et à 20 minutes (grand max’ !) de la gare TGV et de l’aéroport international Lyon-St Exupéry, la “Petite Cité de Caractère” se classe parmi “Les 100 Plus Beaux Détours de France” ! Crémieu saura vous séduire tout autant par la beauté et la diversité de ses monuments authentiques et son dynamisme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 274 €
Taxe foncière : 616 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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