Femme, 74 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Echirolles (38130)
Echirolles (38130)
44 % de décote
Viager occupé, Echirolles (38130)
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
ÉCHIROLLES Quartier Calme, très bel appartement T3 traversant au dernier étage avec superbe vue. Très lumineux, double vitrage avec terrasse et loggia. résidence soignée. A 5 min du campus universitaire par sncf, accès direct tram A, rocade et centre Grenoble. Échirolles fait l'objet d'un projet d'aménagement nommé GRANDALPES, porté par la métropole de GRENOBLE. De nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie vont remodeler le quartier.La venu de nouvelles entreprises comme le campus ATOS déjà en cours d’installation, vont donner un nouvel élan économique à la ville. Alors n'attendez pas pour investir, et profitez de l'opportunité rare du Viager et des conditions d’acquisitions encore très avantageuse de ce secteur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 372 €
Taxe foncière : 1266 €/an
Ordures ménagères : 151 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 139 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Echirolles
Code postal : 38130
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 35687
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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