AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Rhone-AlpesIsèreGrenobleAppartement en vente en nue propriété

Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 55m²
Grenoble (38100)

25 % de décote

Vente en nue propriété, Grenoble (38100)

Ref : 422438113
Appartement
55m²
3 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI88 101 €
Valeur du bien117 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -25% ou 28 899 €

Ref : 422438113

Ville universitaire et économique de 1er plan A 30 min de CHAMROUSE ou du VERCORS A 45 min de LYON OU AIX LES BAINS ANNECY

Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%

GRENOBLE quartier Libération Investissez sereinement dans un 3 pièces à 55% de sa valeur marché. LES ATOUTS de ce placement : - Paiement maîtrisé audépart en un seul bouquet. - Potentiel locatif de 700€ mensuel avec parking privé. - Entièrement rénové avec balcon véranda de 12 m² - Préparez votre retraite en investissant dans la "Pierre" - Le bien en lui même : Appartement Lumineux, au calme avec balcon véranda de 12m² avec vue dégagée sur le Vercors; dans résidence de standing des années 70 avec gardien. Bonne distribution des pièces configuré avec 1 chambre séparée et un petit bureau ou chambre de bébé. Cuisine aménagée séparée. Toutes les pièces donnent sur le balcon véranda.

GRENOBLE quartier Libération Appartement 3 pièces de 54.80m² entièrement rénové, en étage avec ascenseur et parking privé,sécurisé avec conciergerie Appartement Lumineux, au calme avec balcon véranda de 12m² avec vue dégagée sur le Vercors; dans résidence de standing des années 70 avec gardien. Bonne distribution des pièces configuré avec 1 chambre séparée et un petit bureau ou chambre de bébé. Cuisine aménagée séparée. Toutes les pièces donnent sur le balcon véranda.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 492 €
Taxe foncière : 1862 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
223 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Grenoble
Code postal : 38100
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 156107
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway

Ref : 422438113

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légales
Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Grenoble (38100)

Ref : 422438113
Appartement
55m²
3 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI88 101 €
Valeur du bien117 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -25% ou 28 899 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Ville universitaire et économique de 1er plan A 30 min de CHAMROUSE ou du VERCORS A 45 min de LYON OU AIX LES BAINS ANNECY

Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%

GRENOBLE quartier Libération Investissez sereinement dans un 3 pièces à 55% de sa valeur marché. LES ATOUTS de ce placement : - Paiement maîtrisé audépart en un seul bouquet. - Potentiel locatif de 700€ mensuel avec parking privé. - Entièrement rénové avec balcon véranda de 12 m² - Préparez votre retraite en investissant dans la "Pierre" - Le bien en lui même : Appartement Lumineux, au calme avec balcon véranda de 12m² avec vue dégagée sur le Vercors; dans résidence de standing des années 70 avec gardien. Bonne distribution des pièces configuré avec 1 chambre séparée et un petit bureau ou chambre de bébé. Cuisine aménagée séparée. Toutes les pièces donnent sur le balcon véranda.

Descriptif du bien

GRENOBLE quartier Libération Appartement 3 pièces de 54.80m² entièrement rénové, en étage avec ascenseur et parking privé,sécurisé avec conciergerie Appartement Lumineux, au calme avec balcon véranda de 12m² avec vue dégagée sur le Vercors; dans résidence de standing des années 70 avec gardien. Bonne distribution des pièces configuré avec 1 chambre séparée et un petit bureau ou chambre de bébé. Cuisine aménagée séparée. Toutes les pièces donnent sur le balcon véranda.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 492 €
Taxe foncière : 1862 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
223 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Grenoble
Code postal : 38100
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 156107
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Rhône-Alpes

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422438113

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)