Femme, 70 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI70 315 €
Rente 210 €/mois
Valeur du bien 239 000 €
Prix d'achat 97 034 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 40m² proche de Les Abrets (38490)
proche de Les Abrets (38490)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Les Abrets (38490)
Maison
40m²
2 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
PRESSINS 40 Min de LYON ST EXUPERY 40 min de GRENOBLE 25 MIN DE CHAMBERY Secteur recherché pour sa situation entre Lyon Grenoble et la Savoie à 15 min.mais également pour son attrait touristique,proche des lacs de Paladru, Aiguebelette et le Bourget du lac, et des stations de ski. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, sans être isolée, sur son terrain de 3460 m²,cette maison vous propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau, garage attenant et une terrasse sans aucun vis à vis avec la vue sur les montagnes. C'est une construction ossature bois de 2021, RARE, aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Surface du terrain : 3460 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 245 €/an
Ordures ménagères : 45 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Les Abrets
Code postal : 38490
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 3007
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Rente 399 €/mois
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