Homme, 81 ans
Bouquet FAI38 080 €
Rente 620 €/mois
Valeur du bien 96 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Saint-Maurice-en-Trièves (38930)
Saint-Maurice-en-Trièves (38930)
30 % de décote
Viager occupé, Saint-Maurice-en-Trièves (38930)
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
ST MAURICE en TRIEVES, Village à 45 min de Grenoble proche du Mont Aiguille et col de Luce La Croix Haute, au départ des plus belles randonnées du Trièves. JOLI CHALET très bien entretenu à découvrir sur son terrain clos de 500 m² en lisière du village. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422238135
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 240 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 498 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 132 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Maurice-en-Trièves
Code postal : 38930
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 185
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