Homme, 81 ans
Bouquet FAI41 025 €
Rente 684 €/mois
Valeur du bien 105 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 144m² Sonnay (38150)
Sonnay (38150)
49 % de décote
Viager occupé, Sonnay (38150)
Maison
144m²
5 pièces
Femme, 76 ans
VENTE EN COURS...........................................
Descriptif du bien
SONNAY, 45 min de VALENCE 50 min de LYON 60 min de GRENOBLE Charmant village très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de l'axe Lyon, valence, vous êtes à moins de 10 min de l'autoroute du Soleil. Dans un quartier résidentiel, cette jolie villa de plain pied vous propose une cuisine ouverte sur séjour traversant, un salon, une grande buanderie, une chambre double (possibilité de retrouver deux chambres et un studio-indépendant attenant - carport 2 voitures - dépendances . Chaudière récente, huisseries changées et volets roulants, aucun travaux à prévoir. Mais ce n'est pas tout... Sur un terrain arboré plat et clos de 2500 m², vous profiterez de son espace piscine (10 x 5 couverte) avec plage et pool housse.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 144 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 748 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 191 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sonnay
Code postal : 38150
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1210
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