Maison en viager occupé 3 pièces - 88m² Vourey (38210)
Viager occupé, Vourey (38210)
VOUREY région RHONE ALPES - ISÈRE VOIRON 10 min GRENOBLE 20 min LYON ST EXUPÉRY 50 min VALENCE 45 min Vourey est une commune du pays Voironnais,très recherché par sa situation proche de Grenoble sur l'axe de Valence et sa qualité de vie. Village rurale où l'on y cultive la noix de Grenoble AOC, sur les coteaux face au massif du Vercors. La maison se situe sur un terrain plat et en zone constructible de 2143 m² en position dominante avec une vue extraordinaires sur la vallée de Grenoble et les massifs environnants. La maison dispose dun grand séjour avec une veranda, d'une cuisine indépendante avec cellier , de deux chambres et salles d'eau, le tout sur un sous sol complet, et dépendances - four à pain - Isolation par l’extérieur, double vitrage -
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment