Maison en viager occupé
3 pièces - 88m²
Vourey (38210)

annonce Renée Costes
47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Vourey (38210)

Ref : 422338071
Maison
88m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 82 ans
Ref : 422338071
Descriptif du bien

VOUREY région RHONE ALPES - ISÈRE VOIRON 10 min GRENOBLE 20 min LYON ST EXUPÉRY 50 min VALENCE 45 min Vourey est une commune du pays Voironnais,très recherché par sa situation proche de Grenoble sur l'axe de Valence et sa qualité de vie. Village rurale où l'on y cultive la noix de Grenoble AOC, sur les coteaux face au massif du Vercors. La maison se situe sur un terrain plat et en zone constructible de 2143 m² en position dominante avec une vue extraordinaires sur la vallée de Grenoble et les massifs environnants. La maison dispose dun grand séjour avec une veranda, d'une cuisine indépendante avec cellier , de deux chambres et salles d'eau, le tout sur un sous sol complet, et dépendances - four à pain - Isolation par l’extérieur, double vitrage -

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 2143 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 615 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Vourey (38210)

Ref : 422338071
Maison
88m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

VOUREY région RHONE ALPES - ISÈRE VOIRON 10 min GRENOBLE 20 min LYON ST EXUPÉRY 50 min VALENCE 45 min Vourey est une commune du pays Voironnais,très recherché par sa situation proche de Grenoble sur l'axe de Valence et sa qualité de vie. Village rurale où l'on y cultive la noix de Grenoble AOC, sur les coteaux face au massif du Vercors. La maison se situe sur un terrain plat et en zone constructible de 2143 m² en position dominante avec une vue extraordinaires sur la vallée de Grenoble et les massifs environnants. La maison dispose dun grand séjour avec une veranda, d'une cuisine indépendante avec cellier , de deux chambres et salles d'eau, le tout sur un sous sol complet, et dépendances - four à pain - Isolation par l’extérieur, double vitrage -

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 2143 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 615 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Vourey
Code postal : 38210
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1640