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Maison en viager occupé 5 pièces - 196m² proche de Hagetmau (40700)
proche de Hagetmau (40700)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Hagetmau (40700)
Maison
196m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 107 €
Rente720 €/mois
Valeur du bien301 334 €
Prix d'achat151 872 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Belle demeure rénovée, alliant authenticité et confort moderne, dans un havre de paix, entre Landes et Pyrénées, toutes commodités à 5 min et à 35 min de Pau.
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 50%
📈 Devenez propriétaire de cette superbe propriété d’une valeur de 301 334 €, au prix de 175 979 € FAI en profitant d'une décote immédiate de 50 % 💶 Modalités financières attractives : • Bouquet initial : 49 107 € • Rente mensuelle : 720 €/mois Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de plus de 149 462 € ! Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. 💡 Pourquoi choisir ce viager ? • À 15 min d’Hagetmau et Orthez, 35 min de Pau, • 1h des stations de ski et de l’Espagne • 1h10 de la côte océane • Grande demeure de charme, rénovée avec goût et parfaitement entretenue, son logement supplémentaire et ses dépendances • Un cadre de vie authentique au cœur de la nature • Un faible apport à l’achat • Une réduction du prix de 50%, soit 149 462 € Un geste solidaire envers les vendeurs, en leur permettant de rester vivre dans ce cadre de vie enchanteur en conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain. Contactez-nous 📞 dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Descriptif du bien
Investissez dans une demeure de charme rénovée vous séduira par son authenticité et son confort moderne dans un havre de paix au cœur de la nature, entre Landes et Pyrénées Découvrez cette propriété d'exception située à Bassercles, un charmant village niché dans un écrin de verdure, à la frontière des Landes et des Pyrénées-Atlantiques. Offrez-vous le privilège d’un cadre de vie idyllique, où sérénité et confort se marient à la perfection, tout en restant proche des grandes agglomérations. Une localisation idéale toutes les commodités de premières nécessité accessible à moins de 10 minutes à Sault-de-Navailles 🚄 à 15 min de la gare TGV d’Orhtez 📍 à 15 min d’Hagetmau 🏙️ À 35 minutes de Pau 🏄♀️ à 1h10 des plages landaises pour des escapades océanes ⛷️ à 1h des stations de ski des Pyrénées et de 🇪🇸 l’Espagne 🏡 La maison de 190 m², spacieuse et lumineuse parfaitement entretenue, comprend : Un double salon/séjour chaleureux avec une cheminée à insert, au rez-de-chaussée : une grande cuisine séparée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau (ou chambre), une salle d’eau spacieuse, un débarras, et un WC. À l’étage : 3 chambres climatisées, une salle d’eau moderne avec WC 🏡 Une dépendance aménagée, parfaite pour recevoir ou développer un projet (gîte, atelier, etc.) : un véritable atout multifonction, une partie aménagée en second logement comprenant : un salon cosy avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, une chambre dortoir, une salle d’eau avec WC. Le tout complété par un hangar avec douche et WC, offrant encore plus de potentiel pour vos projets personnels ou professionnels. 🏡 Un extérieur paysagé avec un SPA, pour des moments de détente inégalés Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur, où tout a été idéalement pensé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 196 m²
Surface du terrain : 4973 m²
Année de construction : 1860
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1222 €/an
Ordures ménagères : 375 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422440130
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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