Maison en viager occupé 5 pièces - 96m² Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

Viager occupé, Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
PROCHE DU CENTRE et des COMMODITÉS Offre-vous votre maison de vacances à 300 mètres de l'océan à moitié prix ! La maison que nous vous proposons aujourd’hui possède plein d’atouts et est de plain pied. - Entrée - Cuisine équipée avec cellier-buanderie - Pièce de vie avec coin salon avec poutres apparentes (cheminée - insert) - 4 chambres - 3 salles d'eau - WC séparés Le jardin d'environ 418 m² est plein de charme et vous profiterez des différentes ambiances en fonction de la saison et du temps. Une terrasse couverte, un abri bois et un cabanon de jardin complètent l’ensemble Le tout est en bon état avec des propriétaires soigneux. Vous irez à pieds ou à vélo profiter des plages, du lac marin et des nombreux restaurants, bars et commerces. Vieux Boucau est une commune qui vit au rythme des 4 saisons et y venir en vacances est un réel ressourcement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment