Appartement en viager occupé
2 pièces - 77m²
Blois (41000)

annonce Renée Costes
27 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Blois (41000)

Ref : 422241044
Appartement
77m²
2 pièces
Femme, 94 ans
Ref : 422241044
Descriptif du bien

Très bel appartement à proximité immédiate du centre ville dans une résidence calme et sécurisée A Blois à seulement 45 min de Tours et d’Orléans et à 2h de Paris par l’A10, je vous propose ce bien en parfait état dans un environnement calme avec un voisinage respectueux, aucuns travaux à prévoir ! Tous commerces, écoles et arrêt de bus à proximité immédiate. Ce magnifique appartement T2 de type T3 lumineux et entièrement rénové de 77 m2 propose un grand séjour et un balcon. Il dispose d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez d’une belle chambre lumineuse avec la possibilité de refermer une partie du salon pour en créer une deuxième comme c’était prévu à la base. Vous profiterez également d’une cave de 4 m2, ainsi que d’une place de parking privative à l’intérieur de la résidence, entièrement sécurisé (portail électrique) Les extérieurs de la résidence vous permettront de vous relaxer : petit parc arboré, fleurs, banc… Avec un voisinage très respectueux de la tranquillité de chacun. Il n’y a que très rarement des vente d’appartements dans cette résidence car les gens s’y sentent bien. Pour votre confort cet appartement dispose d’une très bonne isolation, d’ouvertures en PVC double vitrage. Faible consommation énergétique : chauffage au gaz de ville avec des radiateurs tout neufs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 175 €
Taxe foncière : 1200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Blois (41000)

Ref : 422241044
Appartement
77m²
2 pièces
Femme, 94 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Très bel appartement à proximité immédiate du centre ville dans une résidence calme et sécurisée A Blois à seulement 45 min de Tours et d’Orléans et à 2h de Paris par l’A10, je vous propose ce bien en parfait état dans un environnement calme avec un voisinage respectueux, aucuns travaux à prévoir ! Tous commerces, écoles et arrêt de bus à proximité immédiate. Ce magnifique appartement T2 de type T3 lumineux et entièrement rénové de 77 m2 propose un grand séjour et un balcon. Il dispose d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez d’une belle chambre lumineuse avec la possibilité de refermer une partie du salon pour en créer une deuxième comme c’était prévu à la base. Vous profiterez également d’une cave de 4 m2, ainsi que d’une place de parking privative à l’intérieur de la résidence, entièrement sécurisé (portail électrique) Les extérieurs de la résidence vous permettront de vous relaxer : petit parc arboré, fleurs, banc… Avec un voisinage très respectueux de la tranquillité de chacun. Il n’y a que très rarement des vente d’appartements dans cette résidence car les gens s’y sentent bien. Pour votre confort cet appartement dispose d’une très bonne isolation, d’ouvertures en PVC double vitrage. Faible consommation énergétique : chauffage au gaz de ville avec des radiateurs tout neufs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 175 €
Taxe foncière : 1200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Blois
Code postal : 41000
Département : Loir-et-Cher
Région : Centre
Habitants : 48487
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute