Appartement en viager occupé 2 pièces - 77m² Blois (41000)
Viager occupé, Blois (41000)
Très bel appartement à proximité immédiate du centre ville dans une résidence calme et sécurisée A Blois à seulement 45 min de Tours et d’Orléans et à 2h de Paris par l’A10, je vous propose ce bien en parfait état dans un environnement calme avec un voisinage respectueux, aucuns travaux à prévoir ! Tous commerces, écoles et arrêt de bus à proximité immédiate. Ce magnifique appartement T2 de type T3 lumineux et entièrement rénové de 77 m2 propose un grand séjour et un balcon. Il dispose d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez d’une belle chambre lumineuse avec la possibilité de refermer une partie du salon pour en créer une deuxième comme c’était prévu à la base. Vous profiterez également d’une cave de 4 m2, ainsi que d’une place de parking privative à l’intérieur de la résidence, entièrement sécurisé (portail électrique) Les extérieurs de la résidence vous permettront de vous relaxer : petit parc arboré, fleurs, banc… Avec un voisinage très respectueux de la tranquillité de chacun. Il n’y a que très rarement des vente d’appartements dans cette résidence car les gens s’y sentent bien. Pour votre confort cet appartement dispose d’une très bonne isolation, d’ouvertures en PVC double vitrage. Faible consommation énergétique : chauffage au gaz de ville avec des radiateurs tout neufs.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment