Homme, 68 ans
Bouquet FAI39 700 €
Rente 229 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 67 620 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 92m² Blois (41000)
Blois (41000)
41 % de décote
Viager occupé, Blois (41000)
Maison
92m²
5 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
BLOIS Centre : A seulement 2 heures de PARIS par l’A10 45 minutes de TOURS 50 minutes d’ORLEANS Accès aux commerces, transports en communs, écoles à pied ! Au cœur des châteaux de la Loire et de ses vignobles Investissez dans cette maison très bien entretenue, se composant de 3 jolies chambres, salle de séjour et cuisine séparée. Le tout de plain-pied, elle dispose de 850 m² de terrain et d’un garage attenant accessible par la maison. Le calme en centre ville !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 860 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1461 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Blois
Code postal : 41000
Département : Loir-et-Cher
Région : Centre
Habitants : 48487
Transports : Bus, Autoroute
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