Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Saint-Nazaire (44600)
Saint-Nazaire (44600)
51 % de décote
Viager occupé, Saint-Nazaire (44600)
Appartement
71m²
3 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI81 500 €
Rente861 €/mois
Valeur du bien420 000 €
Prix d'achat206 640 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Plage de Villès-Martin, un emplacement de premier choix
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 51%
Villès-Martin, un emplacement de premier choix Devenez propriétaire de ce bel appartement traversant avec deux terrasses, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement quelques pas de la plage. Vous bénéficiez d'une remise immédiate de 51 % sur le prix du bien, le bien est proposé au prix de 206 640 €. - Versez un capital initial de 81 500 €, honoraires d'agence inclus - puis des mensualités de 861 € Le capital et la mensualité sont MODULABLES pour s'adapter à votre projet d'investissement !
Descriptif du bien
Vue mer, dernier étage et double terrasse : un cadre de vie exceptionnel à Saint-Nazaire. Cet appartement traversant de 71 m² vous offre une vue imprenable sur la plage de Villès-Martin. Le confort est au rendez-vous : - Une entrée avec placard. - Un séjour-salon lumineux - Une cuisine aménagée séparée - Deux chambres - Une salle d’eau Deux terrasses de 17 m² chacune pour profiter du soleil à toute heure. Chaque pièce de l'appartement pièce ouvre sur l’une de ces deux terrasses. Le tout complété par un emplacement de parking en sous-sol et une cave. Situé dans un environnement calme et recherché, entre ville et bord de mer, ce bien est idéal pour une future habitation ou un investissement durable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 873 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
150 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
150 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Nazaire
Code postal : 44600
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 68838
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422344012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422544021
Appartement - 4 pièces - 86m²
Saint-Nazaire (44600)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI70 400 €
Rente 1 171 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 162 720 €
53 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422444074
Maison - 6 pièces - 143m²
proche de Saint-Nazaire (44600)
Femme, 69 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI155 376 €
Valeur du bien 332 000 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422444125
Appartement - 4 pièces - 105m²
Saint-Nazaire (44600)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI242 000 €
Rente 1 165 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 356 400 €
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422544007
Maison - 4 pièces - 74m²
proche de Saint-Nazaire (44600)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI112 811 €
Valeur du bien 178 500 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422444045
Appartement - 4 pièces - 96m²
Saint-Nazaire (44600)
Femme, 74 ans
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422344062
Appartement - 4 pièces - 87m²
Saint-Nazaire (44600)
Femme, 72 ans
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422344102
Maison - 5 pièces - 98m²
Saint-Nazaire (44600)
Femme, 77 ans
Homme, 84 ans
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422344132
Maison - 4 pièces - 98m²
proche de Machecoul (44270)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI56 150 €
Rente 222 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 81 600 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422444083
Maison - 4 pièces - 100m²
Couëron (44220)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI72 347 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 262 900 €
Prix d'achat 156 688 €
