Appartement en viager occupé
4 pièces - 87m²
Saint-Nazaire (44600)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Nazaire (44600)

Ref : 422344062
Appartement
87m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Ref : 422344062
Descriptif du bien

SAINT-NAZAIRE Découvrez cet appartement de 87 m² avec une vue imprenable sur l'estuaire. Un environnement préservé, à seulement 100 mètres des commerces et du remblais avec une piste cyclable et de vastes espaces verts. L'endroit idéal pour de superbes balades en famille ou entre amis. Ce bien offre un intérieur très confortable avec un hall d'entrée desservant un séjour avec une cheminée d'angle et un salon doté d'une bibliothèque, avec un accès à un spacieux balcon. Une cuisine entièrement aménagée, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau récente, des toilettes avec fenêtre, et une buanderie. Un garage et une cave complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 840 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 44600
Habitants : 68838

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Nazaire (44600)

Ref : 422344062
Appartement
87m²
4 pièces
Femme, 72 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

SAINT-NAZAIRE Découvrez cet appartement de 87 m² avec une vue imprenable sur l'estuaire. Un environnement préservé, à seulement 100 mètres des commerces et du remblais avec une piste cyclable et de vastes espaces verts. L'endroit idéal pour de superbes balades en famille ou entre amis. Ce bien offre un intérieur très confortable avec un hall d'entrée desservant un séjour avec une cheminée d'angle et un salon doté d'une bibliothèque, avec un accès à un spacieux balcon. Une cuisine entièrement aménagée, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau récente, des toilettes avec fenêtre, et une buanderie. Un garage et une cave complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 840 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 44600
Habitants : 68838