Appartement en viager occupé 4 pièces - 87m² Saint-Nazaire (44600)

Viager occupé, Saint-Nazaire (44600)
SAINT-NAZAIRE Découvrez cet appartement de 87 m² avec une vue imprenable sur l'estuaire. Un environnement préservé, à seulement 100 mètres des commerces et du remblais avec une piste cyclable et de vastes espaces verts. L'endroit idéal pour de superbes balades en famille ou entre amis. Ce bien offre un intérieur très confortable avec un hall d'entrée desservant un séjour avec une cheminée d'angle et un salon doté d'une bibliothèque, avec un accès à un spacieux balcon. Une cuisine entièrement aménagée, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau récente, des toilettes avec fenêtre, et une buanderie. Un garage et une cave complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment