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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 115m²
Etel (56410)

25 % de décote

Vente en nue propriété, Etel (56410)

Ref : 422456120
Maison
115m²
5 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI308 730 €
Valeur du bien410 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans

Soit une décote de -25% ou 101 270 €

Ref : 422456120

Profitez d'une opportunité unique grâce à cette acquisition à prix réduit à Étel.

Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%

Saisissez une opportunité financière rare à Étel : achetez cette maison neuve en nue-propriété à seulement 308 730€ FAI. Vous bénéficiez d'un coût d'acquisition réduit, d'une absence de charges courantes, d'une optimisation fiscale et d'un potentiel de valorisation élevé dans une région attractive. Un investissement stratégique dans une maison neuve, pour assurer votre avenir tout en bénéficiant des charmes de cette ville côtière.

À vendre : Maison neuve de qualité à Étel À seulement 30 minutes de Lorient et 45 minutes de Vannes, Etel offre de nombreux avantages : • Cadre de vie côtier • Port de pêche authentique • Paysages uniques de la Ria d'Étel • Communauté accueillante Découvrez cette magnifique maison neuve de 115 m² habitables. Cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : ◦ Grande salle salon avec cuisine ouverte ◦ Une chambre spacieuse donnant sur le jardin avec sa propre salle d'eau ◦ Un WC indépendant • Étage : ◦ Trois chambres lumineuses et confortables ◦ Une salle d'eau moderne ◦ Un WC indépendant • Extérieur : ◦ Un garage pratique ◦ Un terrain clos de 338m² Cette maison neuve combine espace, confort et modernité, tout en étant située à proximité des grandes villes comme Lorient et Vannes, offrant un accès facile aux commodités et aux services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Étel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 338 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
55 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Etel
Code postal : 56410
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 2035
Transports : Bus, Bateau

Ref : 422456120

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Etel (56410)

Ref : 422456120
Maison
115m²
5 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI308 730 €
Valeur du bien410 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans

Soit une décote de -25% ou 101 270 €

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Profitez d'une opportunité unique grâce à cette acquisition à prix réduit à Étel.

Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%

Saisissez une opportunité financière rare à Étel : achetez cette maison neuve en nue-propriété à seulement 308 730€ FAI. Vous bénéficiez d'un coût d'acquisition réduit, d'une absence de charges courantes, d'une optimisation fiscale et d'un potentiel de valorisation élevé dans une région attractive. Un investissement stratégique dans une maison neuve, pour assurer votre avenir tout en bénéficiant des charmes de cette ville côtière.

Descriptif du bien

À vendre : Maison neuve de qualité à Étel À seulement 30 minutes de Lorient et 45 minutes de Vannes, Etel offre de nombreux avantages : • Cadre de vie côtier • Port de pêche authentique • Paysages uniques de la Ria d'Étel • Communauté accueillante Découvrez cette magnifique maison neuve de 115 m² habitables. Cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : ◦ Grande salle salon avec cuisine ouverte ◦ Une chambre spacieuse donnant sur le jardin avec sa propre salle d'eau ◦ Un WC indépendant • Étage : ◦ Trois chambres lumineuses et confortables ◦ Une salle d'eau moderne ◦ Un WC indépendant • Extérieur : ◦ Un garage pratique ◦ Un terrain clos de 338m² Cette maison neuve combine espace, confort et modernité, tout en étant située à proximité des grandes villes comme Lorient et Vannes, offrant un accès facile aux commodités et aux services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Étel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 338 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
55 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Etel
Code postal : 56410
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 2035
Transports : Bus, Bateau

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