Femme, 83 ans
Bouquet FAI61 300 €
Rente 326 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 87 360 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² proche de Redon (35600)
proche de Redon (35600)
31 % de décote
Viager occupé, proche de Redon (35600)
Maison
75m²
3 pièces
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
GLÉNAC Entre Redon et La Gacilly. Proche du canal de Nantes à Brest. Découvrez cette charmante maison qui vous offre une surface habitable de 7 5m² comprenant au rez de chaussée : une cuisine séparé, salon, salle à manger ,salle de bains et wc. L'étage accueille une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 1 112 m². Assainissement à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 1112 m²
Année de construction : 1940
Équipements : Cheminée
Charges et frais
Taxe foncière : 271 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 257 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Redon
Code postal : 35600
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 9601
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