Homme, 78 ans
Bouquet FAI325 375 €
Rente 1 545 €/mois
Valeur du bien 775 000 €
Prix d'achat 471 975 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 60m² proche de Lorient (56100)
proche de Lorient (56100)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Lorient (56100)
Maison
60m²
2 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Riantec -5 min des plages -10 min de Port Louis -20 min de Lorient Cette maison de pêcheur proche de la petite mer de Gâvres, vous fera profiter du plaisir de la pêche à pied. Située dans une impasse pleine de charme, elle vous offrira beaucoup de possibilités. A renover selon vos souhaits, elle se compose : -Au rez de chaussée , d’une grande cuisine, une salle/salon un wc. -A l’étage : une chambre, un grenier aménageable. Dans la cour, vous trouverez également un atelier et une dépendance de 20m² avec wc pouvant être rénover en habitation. Maison avec travaux, à fort potentiel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 147 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 307 €/an
Ordures ménagères : 86 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 128 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lorient
Code postal : 56100
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 58547
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