Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 106m²
proche de Redon (35600)

annonce Renée Costes
29 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, proche de Redon (35600)

Ref : 422256136
Maison
106m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 87 ans
Ref : 422256136
Descriptif du bien

REDON est placée au cœur des voies navigables de l’Ouest et à proximité de l’océan. Cette ville est la sous préfecture du département de l’Ille-et-Vilaine. En ce qui concerne les liaisons ferroviaires, Redon est située au carrefour des lignes TER pour RENNES, QUIMPER et NANTES. Grâce à cette situation, une offre touristique complémentaire de l’offre littorale fait de cette cité historique de Bretagne, une étape incontournable en terres gallèses. ST PERREUX située à 5 minutes de REDON Lumineuse maison offrant une entrée, un bureau, une salle d’eau aménagée, une cuisine aménagée équipée avec véranda et un accès à une terrasse de plain pied, un bel espace salon séjour avec une cheminée, deux chambres avec placards aménagés. Elle dispose également d’un sous-sol complet. Cette maison bien entretenue est embellie d’un grand terrain avec un plan d’eau aménagé et d’un chalet, terrain sans vis-à-vis.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 3800 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 578 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 278 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, proche de Redon (35600)

Ref : 422256136
Maison
106m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

REDON est placée au cœur des voies navigables de l’Ouest et à proximité de l’océan. Cette ville est la sous préfecture du département de l’Ille-et-Vilaine. En ce qui concerne les liaisons ferroviaires, Redon est située au carrefour des lignes TER pour RENNES, QUIMPER et NANTES. Grâce à cette situation, une offre touristique complémentaire de l’offre littorale fait de cette cité historique de Bretagne, une étape incontournable en terres gallèses. ST PERREUX située à 5 minutes de REDON Lumineuse maison offrant une entrée, un bureau, une salle d’eau aménagée, une cuisine aménagée équipée avec véranda et un accès à une terrasse de plain pied, un bel espace salon séjour avec une cheminée, deux chambres avec placards aménagés. Elle dispose également d’un sous-sol complet. Cette maison bien entretenue est embellie d’un grand terrain avec un plan d’eau aménagé et d’un chalet, terrain sans vis-à-vis.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 3800 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 578 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 278 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Redon
Code postal : 35600
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 9601