Maison en viager occupé 5 pièces - 117m² Theix (56450)
Viager occupé, Theix (56450)
Modalités d'acquisition :
Idéalement placée, proximité immédiate du Golf et de Vannes.
Investissement à fort levier pour cette Résidence de qualité proche du Golf et de Vannes Centre. D'une valeur de marché occupé de 405 000€, vous pouvez grâce à son occupation investir dans cette maison sur une base de 246 645€ Réalisez un investissement facile et fructueux via un crédit vendeur en versant seulement 149 497€ Fai et une épargne mensuelle de 1000€ par mois. Vous réalisez sur l'horizon d'investissement un gain de 40% de sa valeur.
Theix, commune idéalement placée géographiquement et riches en commodités. -1 h de Nantes et de Rennes -10 minutes de Vannes en Bus (à seulement de 2h TGV de Paris) - 7 minutes du Golf du Morbihan. Chemins et pistes cyclables pour des balades pour Vannes. Découvrez cette Maison de 2005 avec garage et atelier parfaitement entretenue située dans un quartier résidentiel sans vis à vis. Celle-ci se compose en rez de chaussée d'un hall avec toilette, placard, bureau(chambre avec salle d'eau). Une magnifique salle à manger lumineuse avec plafond cathédrale et une cuisine séparée. L’accès aux trois autres paliers est possible par un magnifique escalier desservant au premier niveau, un salon lumineux avec cheminée traversante. Le second palier offre deux chambres dont une avec vue sur l'église de Theix et une salle de bain. Pour finir,le dernier palier offre une chambre spacieuse et lumineuse. Le tout sur un jardin entièrement arboré où vous pourrez grâce à son carport stationner un camping car et une voiture. (Panneaux solaires pour production présent sur le toit du carport).
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422456038
Pour plus d’informations sur ce bien :
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