Homme, 87 ans
Bouquet FAI138 465 €
Rente 514 €/mois
Valeur du bien 229 000 €
Prix d'achat 161 903 €
Appartement en vente à terme occupée 2 pièces - 50m² Vannes (56000)
Vannes (56000)
34 % de décote
Vente à terme occupée, Vannes (56000)
Appartement
50m²
2 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI36 625 €
Mensualités544 €/mois
Valeur du bien175 000 €
Prix d'achat98 350 €
Terme144 mois
Occupéà vie
SPÉCIAL INVESTISSEURS! Prix ferme. Aucune charge durant l'occupation.
Analyse financière
Bouquet 21%
Mensualité cumulée 45%
Décote (DUH) 34%
Conditions d'investissement : En partant d’une valeur marché de 175.000 €, vous achetez ce bien au prix réduit de 114.975 €, honoraires inclus, soit 2268 € le m². Vous bénéficiez d’une décote substantielle et immédiate liée à l’occupation du bien par le vendeur. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 36.625 € FAI et une épargne mensuelle de 544 € pendant 12 années. A l’issue de cette période, le paiement s’arrêtera. Grâce à la vente à terme, vous réalisez un achat sans aléa financier et bénéficiez d'un crédit-vendeur sans intérêt.
Descriptif du bien
Avec un environnement naturel EXCEPTIONNEL, la ville, souvent surnommée « La perle du Golfe du Morbihan », bénéficie d’un cadre de vie particulièrement attractif où il est aisé de concilier vie professionnelle et personnelle. Le port de VANNES, véritable cœur de la Cité, est un lieu de convivialité avec ses restaurants, ses commerces de proximité et ses activités nautiques. Ville dynamique en matière d’emploi, VANNES propose des infrastructures modernes, tant au matière d’éducation qu’au niveau des services de santé ou de transports. Dans cette ville aux atouts multiples, offrez vous cet appartement de type 2 situé en rez de jardin. Entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse, chambre indépendante avec vue sur le parc, SDE, WC. Balcon couvert. Vue dégagée. Cave. Stationnement privatif aérien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 581 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
D
DVente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422456147
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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