Homme, 63 ans
Bouquet FAI12 206 €
Rente 180 €/mois
Valeur du bien 97 200 €
Prix d'achat 41 018 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 55m² proche de Vannes (56000)
proche de Vannes (56000)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Vannes (56000)
Maison
55m²
2 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
LARRÉ Commune idéalement située permettant de rejoindre la N166 reliant Vannes à Rennes : -10 min de Questembert et Elven avec toutes les commodités nécessaires -15 min de l’entrée de Vannes -30 min des premières plages Cette maison de 55 m² sur un terrain de 372 m² comprend : Un double séjour, Une cuisine, Une chambre, Une sde avec wc. Un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 372 m²
Année de construction : 2001
Charges et frais
Taxe foncière : 292 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 303 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53079
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