Homme, 61 ans
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 110m² proche de Vannes (56000)
proche de Vannes (56000)
42 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Vannes (56000)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
COLPO, Commune idéalement située à seulement 15 min de l’entrée de Vannes par la départementale. Cette maison de 110m² sur un terrain arboré de 1140m² se compose : Au RDC : une entrée, un salon/séjour donnant sur une véranda, une cuisine séparée avec un accès au garage (cave également), un coin nuit avec une chambre, une salle d’eau, un wc. A l’étage : 2 chambres avec possibilité de dressing à aménager, un bureau, une salle d’eau, un wc. Profitez de cette belle opportunité qui vous fera bénéficier de la proximité de la ville mais également, de l’environnement paisible de cette commune..
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1140 m²
Année de construction : 1983
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Veranda
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 798 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 296 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53079
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