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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 110m²
proche de Vannes (56000)

42 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, proche de Vannes (56000)

Ref : 422256135
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 87 ans
Ref : 422256135
Descriptif du bien

COLPO, Commune idéalement située à seulement 15 min de l’entrée de Vannes par la départementale. Cette maison de 110m² sur un terrain arboré de 1140m² se compose : Au RDC : une entrée, un salon/séjour donnant sur une véranda, une cuisine séparée avec un accès au garage (cave également), un coin nuit avec une chambre, une salle d’eau, un wc. A l’étage : 2 chambres avec possibilité de dressing à aménager, un bureau, une salle d’eau, un wc. Profitez de cette belle opportunité qui vous fera bénéficier de la proximité de la ville mais également, de l’environnement paisible de cette commune..

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1140 m²
Année de construction : 1983
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Veranda
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 798 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
296 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Vannes
Code postal : 56000
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 53079

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Vente en nue propriété, proche de Vannes (56000)

Ref : 422256135
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

COLPO, Commune idéalement située à seulement 15 min de l’entrée de Vannes par la départementale. Cette maison de 110m² sur un terrain arboré de 1140m² se compose : Au RDC : une entrée, un salon/séjour donnant sur une véranda, une cuisine séparée avec un accès au garage (cave également), un coin nuit avec une chambre, une salle d’eau, un wc. A l’étage : 2 chambres avec possibilité de dressing à aménager, un bureau, une salle d’eau, un wc. Profitez de cette belle opportunité qui vous fera bénéficier de la proximité de la ville mais également, de l’environnement paisible de cette commune..

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1140 m²
Année de construction : 1983
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Veranda
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 798 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
296 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
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L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

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Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Environnement
Ville :
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Code postal : 56000
Département :
Morbihan
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