Femme, 84 ans
Bouquet FAI324 316 €
Valeur du bien 455 500 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 127m² Vannes (56000)
Vannes (56000)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Vannes (56000)
Maison
127m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Vannes à 1.5 km du port à pied. Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'architecte avec piscine. Des prestations de qualités pour cette maison qui se compose d'une pièce de vie avec salon salle à manger ouvert sur un patio et sur terrasse jardin et piscine.Une cuisine séparé avec arrière cuisine buanderie.Une chambre sur patio et une seconde chambre avec salle d'eau privative donnant sur un second patio. L'étage comporte une suite parental avec dressing ,salle d'eau,toilette donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. La maison comporte un sous sol intégral sans accès extérieur permettant de nombreux rangement et la partie technique de l'installation de chauffage(Solaire et pompe à chaleur).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 340 m²
Année de construction : 2012
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 38 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53079
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
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