Femme, 65 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Vannes (56000)
proche de Vannes (56000)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Vannes (56000)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
SAINT NOLFF Commune avec service, commerces et écoles à 10 min de VANNES Découvrez cette maison en bois de plain pied idéalement située sur un terrain de 504 m². Celle-ci propose un hall avec cellier, une pièce de vie comprenant salle à manger, salon et cuisine ouverte. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains et des wc. La vie de cette maison s'organise autour du patio qui apporte beaucpoup de luminosité et un espace de vie supplémentaire. Joli jardin entièrement paysagé et entretenu avec soin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 504 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Terrasse
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 150 €/an
Ordures ménagères : 710 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 84 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53079
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