Femme, 84 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² proche de Vannes (56000)
proche de Vannes (56000)
56 % de décote
Viager occupé, proche de Vannes (56000)
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Descriptif du bien
Bourg de Saint Nolff à 10 min de Vannes Découvrez cette maison de 1986 avec jardin de 360m² très bien entretenu. Celle-ci se compose en rdc d'un salon,salle à manger et cuisine ouverte,d'une salle de bain ,un toilette séparé et d'une grande chambre avec placard. A l'étage dégagement avec placard et deux chambres.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 360 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 507 €/an
Ordures ménagères : 89 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 303 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53079
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