Femme, 86 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Montigny-lès-Metz (57950)
Montigny-lès-Metz (57950)
49 % de décote
Viager occupé, Montigny-lès-Metz (57950)
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 76 ans
MONTIGNY LES METZ MONTIGNY LES METZ
Descriptif du bien
MONTIGNY LES METZ Quartier recherché, calme en impasse, à la fois proche de toutes commodités. Petite copro de 3 étages, très faibles charges. Appartement 66m² entièrement rénové et parfaitement entretenu, confortable et lumineux comprenant : Grande entrée, cuisine équipée avec coin repas, vaste salon séjour avec balcon, 1 chambres, sdb, wc, (possibilité 2ème chambre). Nombreux placards, balcon, cave, garage fermé + place de parking privée, Ascenseur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 86 €
Taxe foncière : 971 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
153 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Montigny-lès-Metz
Code postal : 57950
Habitants : 22843
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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