Homme, 74 ans
Bouquet FAI88 679 €
Rente 486 €/mois
Valeur du bien 252 018 €
Prix d'achat 140 626 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 81m² Compiègne (60200)
Compiègne (60200)
45 % de décote
Viager occupé, Compiègne (60200)
Appartement
81m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
A COMPIÈGNE, commune recherchée située dans la région HAUTS-de-FRANCE dans le département de l'OISE. PARIS à 40 minutes via SNCF ! Agréable appartement se composant d'une grande entrée, un spacieux et lumineux salon séjour avec balcon, une cuisine séparée avec cellier, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement comprend également une cave. Ne pas tenir compte de la classification énergétique, les diagnostics sont en cours de réalisation. Ils seront mis à jour dès réception.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 725 €
Taxe foncière : 1337 €/an
Ordures ménagères : 218 €/an
Chauffage
Générateur : Réseau de chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Compiègne
Code postal : 60200
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 42036
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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