Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI105 885 €
Valeur du bien 195 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 73m² proche de Compiègne (60200)
proche de Compiègne (60200)
27 % de décote
Viager occupé, proche de Compiègne (60200)
Maison
73m²
3 pièces
Homme, 92 ans
Descriptif du bien
A GOURNAY SUR ARONDE, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE. A 15 minutes de COMPIEGNE, 20 minutes de SAINT-JUST-EN-CHAUSSEE, 30 minutes de SENLIS, 45 minutes de ROISSY CHARLES DE GAULLE et 1h00 de PARIS. Jolie maison en pierre se composant de plain-pied d'une entrée, un jolie salon séjour avec cheminée insert, une belle véranda chauffée et exploitable toute l'année,deux belles chambres, une spacieuse salle de bain, un WC indépendant. La maison comprends également une terrasse sans aucun vis-à-vis, une magnifique cave voûtée, de magnifiques combles aménageables avec une charpente traditionnelle en excellent état, deux garages et des dépendances comprenant notamment un atelier. L'ensemble sur un très beau terrain de 1 994 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 1994 m²
Année de construction : 1890
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Veranda, Dépendances, Remise
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 458 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 384 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 51 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Compiègne
Code postal : 60200
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 42036
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