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Maison en viager occupé
4 pièces - 107m²
proche de Compiègne (60200)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Compiègne (60200)

Ref : 422360047
Maison
107m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Ref : 422360047
Descriptif du bien

A BAILLY, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE. A 15 minutes de COMPIÈGNE et 10 minutes de NOYON. Jolie maison de plain-pied édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda chauffée par un poele à granulé exploitable toute l'année, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne avec un magnifique receveur en marbre et un WC indépendant. La propriété comprend également un espace détente avec barbecue et un abri de jardin. L'ensemble sur un beau terrain de 708 m² paysagé et parfaitement entretenu avec beaucoup de gout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 708 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Climatisation, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Compiègne
Code postal : 60200
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 42036

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Viager occupé, proche de Compiègne (60200)

Ref : 422360047
Maison
107m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A BAILLY, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE. A 15 minutes de COMPIÈGNE et 10 minutes de NOYON. Jolie maison de plain-pied édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda chauffée par un poele à granulé exploitable toute l'année, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne avec un magnifique receveur en marbre et un WC indépendant. La propriété comprend également un espace détente avec barbecue et un abri de jardin. L'ensemble sur un beau terrain de 708 m² paysagé et parfaitement entretenu avec beaucoup de gout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 708 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Climatisation, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

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A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé

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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 60200
Département :
Oise
Région :
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