Femme, 87 ans
Bouquet FAI56 385 €
Rente 899 €/mois
Valeur du bien 183 000 €
Prix d'achat 124 623 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 107m² proche de Compiègne (60200)
proche de Compiègne (60200)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Compiègne (60200)
Maison
107m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
A BAILLY, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE. A 15 minutes de COMPIÈGNE et 10 minutes de NOYON. Jolie maison de plain-pied édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda chauffée par un poele à granulé exploitable toute l'année, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne avec un magnifique receveur en marbre et un WC indépendant. La propriété comprend également un espace détente avec barbecue et un abri de jardin. L'ensemble sur un beau terrain de 708 m² paysagé et parfaitement entretenu avec beaucoup de gout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 708 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Climatisation, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Compiègne
Code postal : 60200
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 42036
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