Homme, 71 ans
Bouquet FAI98 814 €
Valeur du bien 161 197 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 83m² proche de Compiègne (60200)
proche de Compiègne (60200)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Compiègne (60200)
Maison
83m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
A TRACY-LE-MONT, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE. A 20 minutes de COMPIÈGNE et de NOYON. Jolie maison de plain-pied surélevé édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est assurée par une chaudière gaz et par une pompe à chaleur air/air qui vient tout juste d'être installée. Assurant ainsi un confort thermique aussi bien en hiver qu'en été ! La propriété comprends également un grand garage double ainsi que la possibilité de garer un camping car. L'ensemble sur un agréable terrain de 589 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 589 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol, Climatisation, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 927 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 183 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Compiègne
Code postal : 60200
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 42036
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