Femme, 84 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI18 125 €
Rente 545 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 75 500 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 62m² Alençon (61000)
Alençon (61000)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Alençon (61000)
Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
ALENÇON, CENTRE VILLE. A 10mn à pied de la gare SNCF. ALENÇON, Capitale de l’Orne, réputée depuis le XVIIè siècle pour son point de dentelle, présente un riche patrimoine, tant architectural que culturel. Au pied de l'immeuble, tous commerces et commodités. Le plus : marché bihebdomadaire qui allie convivialité et authenticité. Bel appartement type 3 de 62m2 dans résidence securisée situé au 1er étage sur 4. Il se compose, d’une entrée donnant sur une salle/salon avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres, 1 salle d’eau, toilette séparé. Place de parking en sous-sol. Local à vélos. Interphone. A visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 210 €
Taxe foncière : 1162 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Alençon
Code postal : 61000
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 28458
Transports : Bus, Gare SNCF
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