Maison en viager occupé
5 pièces - 71m²
proche de Alençon (61000)

annonce Renée Costes
36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Alençon (61000)

Ref : 422461007
Maison
71m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 88 ans
Ref : 422461007

LIVRET IMMOBILIER À PLUS DE 8% DE RENDEMENT.

Descriptif du bien

SAINT GERMAIN DU CORBEIS Maison de centre-ville d’environ 80 m2 composé d’un salon séjour, d’une véranda, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau avec douche, d’une chambre, WC ainsi que des combles aménagés avec WC. En plus, il y a un garage attaché à la maison, avec un petit jardin et un atelier. Pour votre confort, cette maison dispose d’une bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage, panneau solaire. Assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Surface du terrain : 275 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 787 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 265 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Alençon (61000)

Ref : 422461007
Maison
71m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 88 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

LIVRET IMMOBILIER À PLUS DE 8% DE RENDEMENT.

Descriptif du bien

SAINT GERMAIN DU CORBEIS Maison de centre-ville d’environ 80 m2 composé d’un salon séjour, d’une véranda, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau avec douche, d’une chambre, WC ainsi que des combles aménagés avec WC. En plus, il y a un garage attaché à la maison, avec un petit jardin et un atelier. Pour votre confort, cette maison dispose d’une bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage, panneau solaire. Assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Surface du terrain : 275 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 787 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 265 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Alençon
Code postal : 61000
Département :
Orne
Habitants : 28458
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Car