Maison en viager occupé 5 pièces - 71m² proche de Alençon (61000)
Viager occupé, proche de Alençon (61000)
LIVRET IMMOBILIER À PLUS DE 8% DE RENDEMENT.
SAINT GERMAIN DU CORBEIS Maison de centre-ville d’environ 80 m2 composé d’un salon séjour, d’une véranda, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau avec douche, d’une chambre, WC ainsi que des combles aménagés avec WC. En plus, il y a un garage attaché à la maison, avec un petit jardin et un atelier. Pour votre confort, cette maison dispose d’une bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage, panneau solaire. Assainissement raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment