Maison en viager occupé
5 pièces - 122m²
proche de Bellême (61130)

annonce Renée Costes
51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Bellême (61130)

Ref : 421861015
Maison
122m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Ref : 421861015
Descriptif du bien

A 2 km du centre ville de BELLÊME, Commerce à pied de la maison, 25 km de NOGENT LE ROTROU (Gare SNCF), 45 km d'ALENCON, 170 km de PARIS Porte de Versailles, 139 km de DEAUVILLE. Dans un beau village du PERCHE, maison sur sous-sol complet, comprenant 5 pièces principales, située dans un village avec tous les commerces. Elle comprend de plain-pied : entrée, couloir, salon séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bains avec WC, et WC indépendant. Sous-sol total comprenant : garage, chaufferie, buanderie et 2 pièces de rangement. Terrasse devant le salon séjour et donnant sur le jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 9 205 m² dont une partie de terrain clos attenant de 5 000 m² environ (avec eau et électricité en bordure de rue) et abri de jardin. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 9673 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1102 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 235 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Bellême (61130)

Ref : 421861015
Maison
122m²
5 pièces
Homme, 70 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A 2 km du centre ville de BELLÊME, Commerce à pied de la maison, 25 km de NOGENT LE ROTROU (Gare SNCF), 45 km d'ALENCON, 170 km de PARIS Porte de Versailles, 139 km de DEAUVILLE. Dans un beau village du PERCHE, maison sur sous-sol complet, comprenant 5 pièces principales, située dans un village avec tous les commerces. Elle comprend de plain-pied : entrée, couloir, salon séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bains avec WC, et WC indépendant. Sous-sol total comprenant : garage, chaufferie, buanderie et 2 pièces de rangement. Terrasse devant le salon séjour et donnant sur le jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 9 205 m² dont une partie de terrain clos attenant de 5 000 m² environ (avec eau et électricité en bordure de rue) et abri de jardin. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 9673 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1102 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 235 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bellême
Code postal : 61130
Département :
Orne
Habitants : 1602