Maison en viager occupé 5 pièces - 122m² proche de Bellême (61130)
Viager occupé, proche de Bellême (61130)
A 2 km du centre ville de BELLÊME, Commerce à pied de la maison, 25 km de NOGENT LE ROTROU (Gare SNCF), 45 km d'ALENCON, 170 km de PARIS Porte de Versailles, 139 km de DEAUVILLE. Dans un beau village du PERCHE, maison sur sous-sol complet, comprenant 5 pièces principales, située dans un village avec tous les commerces. Elle comprend de plain-pied : entrée, couloir, salon séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bains avec WC, et WC indépendant. Sous-sol total comprenant : garage, chaufferie, buanderie et 2 pièces de rangement. Terrasse devant le salon séjour et donnant sur le jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 9 205 m² dont une partie de terrain clos attenant de 5 000 m² environ (avec eau et électricité en bordure de rue) et abri de jardin. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment