Femme, 86 ans
Bouquet FAI65 225 €
Rente 459 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 96 570 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 80m² proche de Bellême (61130)
proche de Bellême (61130)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Bellême (61130)
Maison
80m²
2 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
A 8 km de NOGENT LE ROTROU (tous commerces, gare SNCF), 8,5 km de RÉMALARD, 17 km de LA LOUPE 25 km de BELLEME (forêt domaniale de BELLEME), 30 km de MORTAGNE AU PERCHE. Maison avec 1 HA 8 de terrain, située au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, avec les commerces à 4 km : BRETONCELLES, gare SNCF également. Elle comprend 3 pièces : cuisine avec cuisinière bois, salon-séjour avec cheminée insert, cellier, salle d’eau, wc. A l’étage : chambre palière. Attenant à la maison : cave, atelier avec cuisine (eau et électricité), 2ème cave. En dépendance : bâtiment hangar. Le tout sur un grand terrain de 1 HA 4 environ. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 14143 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée, Cave à vin, Atelier, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 662 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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