Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² proche de L'Aigle (61300)

Viager occupé, proche de L'Aigle (61300)
Devenez propriétaire en Normandie au prix de 480 €/ m² Pour le prix de la cuisine équipée, offrez vous la maison !
A 2 heures de PARIS * 19 Km de l’AIGLE * 5 minutes d’un bourg avec commerces et commodités dont la gare (ligne PARIS - GRANVILLE) Renée Costes vous propose cette belle maison de plain pied. Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec insert, 2 chambres, un bureau, un wc, une salle d’eau, une vaste arrière cuisine. Une belle et spacieuse véranda de 31 m² permet été comme hiver de profiter de l’extérieur et du confort de l’intérieur. Les ATOUTS de ce bien : - Magnifique terrain de 6 375 m² avec une partie boisée. - Hangar avec eau et électricité. - Dépendance composée de deux garages et atelier.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment