Homme, 75 ans
Bouquet FAI43 650 €
Rente 302 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 73 970 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² proche de L'Aigle (61300)
proche de L'Aigle (61300)
61 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de L'Aigle (61300)
Maison
105m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 650 €
Rente191 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat50 440 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Devenez propriétaire en Normandie au prix de 480 €/ m² Pour le prix de la cuisine équipée, offrez vous la maison !
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 61%
Grâce à une remise exceptionnelle pour occupation de 61 %, vous pouvez acquérir cette maison de plain-pied d'environ 105 m² parfaitement entretenue par un couple fort sympathique. BÉNÉFICIEZ D’UN CRÉDIT VENDEUR pour en faire l'acquisition en versant seulement 19 650 € (frais de conseils et gestion inclus) puis en épargnant moins de 7 €/jour (191 €/mois) Un excellent placement sur le long terme. Idéal à terme pour une résidence principale, un pied à terre, du locatif ou un hébergement touristique.
Descriptif du bien
A 2 heures de PARIS * 19 Km de l’AIGLE * 5 minutes d’un bourg avec commerces et commodités dont la gare (ligne PARIS - GRANVILLE) Renée Costes vous propose cette belle maison de plain pied. Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec insert, 2 chambres, un bureau, un wc, une salle d’eau, une vaste arrière cuisine. Une belle et spacieuse véranda de 31 m² permet été comme hiver de profiter de l’extérieur et du confort de l’intérieur. Les ATOUTS de ce bien : - Magnifique terrain de 6 375 m² avec une partie boisée. - Hangar avec eau et électricité. - Dépendance composée de deux garages et atelier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 6375 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 541 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 219 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
L'Aigle
Code postal : 61300
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 8415
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422461029
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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