Maison en viager occupé
5 pièces - 105m²
proche de L'Aigle (61300)

61 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de L'Aigle (61300)

Ref : 422461029
Maison
105m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 72 ans
Ref : 422461029

Devenez propriétaire en Normandie au prix de 480 €/ m² Pour le prix de la cuisine équipée, offrez vous la maison !

Descriptif du bien

A 2 heures de PARIS * 19 Km de l’AIGLE * 5 minutes d’un bourg avec commerces et commodités dont la gare (ligne PARIS - GRANVILLE) Renée Costes vous propose cette belle maison de plain pied. Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec insert, 2 chambres, un bureau, un wc, une salle d’eau, une vaste arrière cuisine. Une belle et spacieuse véranda de 31 m² permet été comme hiver de profiter de l’extérieur et du confort de l’intérieur. Les ATOUTS de ce bien : - Magnifique terrain de 6 375 m² avec une partie boisée. - Hangar avec eau et électricité. - Dépendance composée de deux garages et atelier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 6375 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 541 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
219 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
L'Aigle
Code postal : 61300
Département :
Orne
Habitants : 8415
Transports : Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, proche de L'Aigle (61300)

Ref : 422461029
Maison
105m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Devenez propriétaire en Normandie au prix de 480 €/ m² Pour le prix de la cuisine équipée, offrez vous la maison !

Descriptif du bien

A 2 heures de PARIS * 19 Km de l’AIGLE * 5 minutes d’un bourg avec commerces et commodités dont la gare (ligne PARIS - GRANVILLE) Renée Costes vous propose cette belle maison de plain pied. Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec insert, 2 chambres, un bureau, un wc, une salle d’eau, une vaste arrière cuisine. Une belle et spacieuse véranda de 31 m² permet été comme hiver de profiter de l’extérieur et du confort de l’intérieur. Les ATOUTS de ce bien : - Magnifique terrain de 6 375 m² avec une partie boisée. - Hangar avec eau et électricité. - Dépendance composée de deux garages et atelier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 6375 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 541 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
219 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
L'Aigle
Code postal : 61300
Département :
Orne
Habitants : 8415
Transports : Gare SNCF, Autoroute