Homme, 75 ans
Bouquet FAI43 650 €
Rente 302 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 73 970 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 70m² proche de L'Aigle (61300)
proche de L'Aigle (61300)
55 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de L'Aigle (61300)
Maison
70m²
2 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI16 400 €
Rente119 €/mois
Valeur du bien70 000 €
Prix d'achat31 780 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Pour le prix d’une voiture d’occasion. Devenez propriétaire en Normandie en bénéficiant d’une décote immédiate de 55 %
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 55%
BÉNÉFICIEZ D’UN CRÉDIT VENDEUR sans intérêts en versant 16 400 € (Honoraires de conseils et gestion inclus) et une épargne mensuelle de 119 €. Un placement judicieux et rentable pour se constituer un patrimoine immobilier. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
- A 20 minutes de l’Aigle et de sa gare (ligne PARIS GRANVILLE) - A 5 minutes des commerces,services et 10 minutes de l’accès A 28 - Longère avec dépendance Longère de plain pied comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée, 1 vaste chambre, wc, une salle d’eau. Une dépendance ,un bûcher un garage complètent ce bien construit sur une jolie parcelle clôturée et arborée de 3272 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 3272 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Abri de jardin, Dépendances, Remise
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 317 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 157 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 157 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
L'Aigle
Code postal : 61300
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 8415
Transports : Bus
Ref : 422461012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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