Maison en viager occupé
5 pièces - 108m²
proche de Flers (61100)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Flers (61100)

Ref : 421961039
Maison
108m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Ref : 421961039
Descriptif du bien

Venez profiter des paysages magnifiques de la Suisse Normande et de la roche D’ötre ainsi que ces activités (Parapente, escalade, kayak...). Retour à la nature assurée ! Cette maison proche des commerces vous offre: - Une entrée, un salon avec une cheminée, une grande salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle d’eau et toilette, un toilette. - Au 1 étage : un palier avec placards, une grande chambre et une salle d’eau avec toilette. Terrasse avec pergola, sous-sol total, grand grenier, deux abris de jardin. Le tout sur une parcelle d’environ 839 m². Information: Chauffage en pompe à chaleur (2023), eau chaude par ballon thermodynamique, fenêtres en double vitrage, volet roulant électrique, isolation des combles et du plafond sous-sol et le tout à l'égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 839 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 656 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
80 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Flers
Code postal : 61100
Département :
Orne
Habitants : 16094

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Viager occupé, proche de Flers (61100)

Ref : 421961039
Maison
108m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Venez profiter des paysages magnifiques de la Suisse Normande et de la roche D’ötre ainsi que ces activités (Parapente, escalade, kayak...). Retour à la nature assurée ! Cette maison proche des commerces vous offre: - Une entrée, un salon avec une cheminée, une grande salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle d’eau et toilette, un toilette. - Au 1 étage : un palier avec placards, une grande chambre et une salle d’eau avec toilette. Terrasse avec pergola, sous-sol total, grand grenier, deux abris de jardin. Le tout sur une parcelle d’environ 839 m². Information: Chauffage en pompe à chaleur (2023), eau chaude par ballon thermodynamique, fenêtres en double vitrage, volet roulant électrique, isolation des combles et du plafond sous-sol et le tout à l'égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 839 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 656 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
80 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Flers
Code postal : 61100
Département :
Orne
Habitants : 16094