Femme, 91 ans
Bouquet FAI422 846 €
Rente 2 814 €/mois
Valeur du bien 825 000 €
Prix d'achat 591 525 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 125m² Paris (75014)
Paris (75014)
30 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75014)
Appartement
125m²
3 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI1 084 876 €
Valeur du bien1 543 209 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Duplex au dernier étage avec terrasse - Parking Placement à moyen terme - prix fixe et connu au départ - aucun aléa
Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%
Vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation sur un homme de 81 ans. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 30%, vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 1.084.876€ FAI sans rente.
Descriptif du bien
PARIS 14 - Suare Serment de Kroufa Métro 4 Porte d'Orléans à 200m Métro 4 Alésia à 600m Rive gauche, dans le sud de Paris, dans un petit immeuble de 1993, au dernier étage, appartement en duplex de 3 pièces de 123m², 105 m² carrez avec 3 terrasses de 55 m² au total. Cet appartement bénéficie d'une entrée, d'un spacieux séjour, salle à manger avec double exposition et l'accès à une terrasse, d'une grande cuisine moderne avec l'accès à une terrasse et d'une chambre avec salle de bains. À l'étage, une grande chambre avec buanderie et l'accès à une terrasse, une salle de bains et des toilettes séparés. Cave et place de parking au sous/sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Parc
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1335 €
Taxe foncière : 2563 €/an
Ordures ménagères : 557 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus
Ref : 422475220
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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