Appartement en viager occupé
2 pièces - 49m²
Paris (75014)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75014)

Ref : 422475155
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 422475155

Profitez d'un investissement en viager occupé sur la promenade plantée du 14° !

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 86 ANS Paris 14ᵉ – Coulée Verte Métro Ligne 4 et Tram Au sein d’une belle maison rénovée, aujourd’hui en copropriété avec 4 propriétaires, découvrez cet appartement de 43 m² Carrez + une véranda de 9m² + une terrasse/jardin de 11m². Ce bien de deux pièces dispose d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la véranda puis la terrasse. Très belle opportunité d’investissement pour les amoureux de la nature à Paris, dans un secteur à forte progression foncière.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 244 €
Taxe foncière : 1015 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 361 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Paris (75014)

Ref : 422475155
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 86 ans
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Profitez d'un investissement en viager occupé sur la promenade plantée du 14° !

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 86 ANS Paris 14ᵉ – Coulée Verte Métro Ligne 4 et Tram Au sein d’une belle maison rénovée, aujourd’hui en copropriété avec 4 propriétaires, découvrez cet appartement de 43 m² Carrez + une véranda de 9m² + une terrasse/jardin de 11m². Ce bien de deux pièces dispose d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la véranda puis la terrasse. Très belle opportunité d’investissement pour les amoureux de la nature à Paris, dans un secteur à forte progression foncière.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 244 €
Taxe foncière : 1015 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 361 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus, Tramway