Femme, 91 ans
Bouquet FAI422 846 €
Rente 2 814 €/mois
Valeur du bien 825 000 €
Prix d'achat 591 525 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² Paris (75014)
Paris (75014)
42 % de décote
Viager occupé, Paris (75014)
Appartement
40m²
2 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ PARIS XIV DAGUERRE/ DENFERT ROCHEREAU Dans le Carré d'or du XIV eme arrondissement,dans le quartier très recherché et animé ; par ses différents commerces et nombreux restaurants,à quelques pas du métro Denfert Rochereau et proche de la Gare Montparnasse. Au 5 ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Pierre de Paris, appartement de deux pièces composé d'une belle entrée, une cuisine séparées, un séjour avec cheminée et charme de l'ancien, une petite chambre, aucun espace de perdu. Bon agencement, appartement lumineux et au calme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 345 €
Taxe foncière : 757 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus
Annonces viager similaires
28 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422495040
Appartement - 4 pièces - 73m²
Paris (75014)
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422375342
Appartement - 3 pièces - 110m²
Paris (75014)
Femme, 85 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI656 277 €
Valeur du bien 865 801 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475324
Appartement - 3 pièces - 74m²
Paris (75014)
Femme, 90 ans
Bouquet FAI399 000 €
Rente 1 828 €/mois
Valeur du bien 700 000 €
Prix d'achat 498 400 €
26 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422475177
Appartement - 2 pièces - 52m²
Paris (75014)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI322 855 €
Valeur du bien 438 066 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422475220
Appartement - 3 pièces - 125m²
Paris (75014)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI1 084 876 €
Valeur du bien 1 543 209 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375193
Appartement - 5 pièces - 151m²
Paris (75014)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI788 000 €
Rente 2 652 €/mois
Valeur du bien 1 600 000 €
Prix d'achat 1 056 000 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475015
Appartement - 3 pièces - 51m²
Paris (75014)
Homme, 81 ans
Viager libre
Ref. : 422275279
Appartement - 4 pièces - 67m²
Paris (75014)
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422175275
Appartement - 3 pièces - 78m²
Paris (75014)
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
