Femme, 83 ans
Bouquet FAI459 529 €
Rente 1 597 €/mois
Valeur du bien 915 836 €
Prix d'achat 583 387 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 32m² Paris (75015)
Paris (75015)
50 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
32m²
1 pièce
Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
75015 PARIS - CAMBRONNE VILLA CROIX-NIVERT A deux pas de l'animation de la rue des Commerces, dans cette petite rue peu calme et peu passante, studio de 32m² avec large balcon de 4m². Dans une résidence des années 1975 bien entretenue, au 1er étage (équivalent à un 2eme étage), studio de 32m² composé d'une entrée, salle de bains, w-c séparés, cuisine séparée, pièce principale avec baie vitrée donnant sur le balcon. Cave en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 437 €
Taxe foncière : 231 €/an
Ordures ménagères : 650 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus
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