Appartement en viager occupé
3 pièces - 71m²
Paris (75015)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422375028
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422375028
Descriptif du bien

75015 PARIS Rue Lecourbe Métro Balard & Lourmel Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1975 donnant au calme d'un agréable jardin et de la promenade plantée, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 71,50m² loi Carrez avec terrasse de 7m² exposée plein Sud. Cet appartement traversant est situé au 2éme étage, il est composé d'une entrée, séjour de 25m² donnant sur la terrasse, cuisine séparée, chambre, salle d'eau, w-c séparés, la seconde chambre d'origine est transformée en bureau et ouverte sur le séjour. Cave et Box en sous-sol Appartement baigné de lumière dans un très agréable environnement !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1000 €
Taxe foncière : 353 €/an
Ordures ménagères : 1208 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422375028
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 79 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

75015 PARIS Rue Lecourbe Métro Balard & Lourmel Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1975 donnant au calme d'un agréable jardin et de la promenade plantée, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 71,50m² loi Carrez avec terrasse de 7m² exposée plein Sud. Cet appartement traversant est situé au 2éme étage, il est composé d'une entrée, séjour de 25m² donnant sur la terrasse, cuisine séparée, chambre, salle d'eau, w-c séparés, la seconde chambre d'origine est transformée en bureau et ouverte sur le séjour. Cave et Box en sous-sol Appartement baigné de lumière dans un très agréable environnement !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1000 €
Taxe foncière : 353 €/an
Ordures ménagères : 1208 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus